Ideen und Bau-Tipps
Die Thematik Eigenheim für die Familie, egal ob kaufen oder selber bauen, ist für die Lebensplanung so einschneident, dass es sich lohnt, etwas intensiver darüber nachzudenken und verschiedene Ansichten dahin zu prüfen. Tatsächlich treffen viele Bauherren solch wichtige Entscheidung zu überhastet oder verlassen sich auf Bauberater, ohne vorher einen eigenen Standpunkt erarbeitet zu haben.
Bei meinen journalistischen Recherchen zum Thema Eigenheimbau stoße ich immer wieder auf interessante Spartipps. Hier habe ich diese einmal zusammengestellt: 1. Der Grundriss des Baukörpers. Je kompakter dieser ist, umso preiswerter seine Errichtung. Ein würfelförmiges Eigenheim, auch mit Keller, hat ein sehr günstiges Kostenverhältnis von Körperhülle zum Rauminhalt. Auch in der Energiebilanz sind solche Formen optimal. Längliche oder L-förmige Häuser sind beliebt (L-Bungalows), doch sie haben das ungünstigste Verhältnis von Umbauungs-Oberfläche zum gewonnenen Raum. In der Energiebilanz kann sich dies ungünstig auswirken.
Am Ende des Textes stelle ich das sogenannte Kugelhaus in Dresden vor. Zuvor soll uns diese Kugelform als Einstieg dienen, um über die Ökonomie beim Eigenheimbau nachzudenken. Zum Beispiel kann man an dem besagten Dresdner Bauwerk leicht veranschaulichen, welche Grundform des Hauses die ideale in Bezug auf Materialverbrauch und Heizkosten ist.
Wer einen Eigenheimbau von Grund auf plant, der sollte wirklich genau darüber nachdenken, wie und wo er Wohnhaus, Nebengelasse und die Garage/Stellplätze auf dem Grundstück platziert. In vielen Fällen wird es allerdings so sein, dass die örtlichen Bauvorschriften und Bebauungspläne kaum einen nennenswerten Spielraum lassen. Das Schlagwort, welches die Rechtslage hierzu definiert, heißt "Überbaubare Grundstücksflächen".
Man kann sich trefflich darüber streiten, ob es besser ist, ein kleines Eigenheim zu bauen oder das Vorhaben großzügiger anzugehen, weil in der Bauphase zwischen klein und etwas größer kein besonderer Unterschied besteht. Jedoch: Wenn sich etwa im Rohbau die Kosten zur großzügigeren Variante nicht sehr viel nehmen, so summieren sie sich in der Menge. Und so können die Baukosten auch schnell aus dem Ruder laufen, wenn man sich nicht genau an das erste Ideenkonzept hält.